Gayrimenkul Hukuku mülkiyet hakkının toprak, arazi, bina ve gayrimenkul gibi taşınmaz varlıkların üzerinden düzenleyen hukuk alanıdır. Taşınmaz mülkiyeti, bu tür varlıklar üzerinde sahip olunan mülkiyet hakkını ifade eder ve bu hakkın özelliklerine göre tam mülkiyet ve hisseli mülkiyet olmak üzere iki temel kategoriye ayrılır.

Tam mülkiyet, bir kişiye ait olan taşınmaz mülkiyeti türüdür. Bu, taşınmaz varlığın tamamen bir kişiye ait olduğu ve sahibinin üzerinde herhangi bir paylaşım veya ortaklık bulunmadığı anlamına gelir.

Hisseli mülkiyet, taşınmaz varlıkların birden fazla kişi tarafından sahiplenildiği mülkiyet türüdür. Bu, taşınmazın sahiplerinin birden fazla kişi olması ve mülkiyetin paylaşımı veya ortaklık içermesi anlamına gelir.

Hisseli mülkiyet, iki şekilde uygulama alanı bulur. Elbirliği ya da iştirak halinde mülkiyet durumunda malik olunan mal üzerinde paylar belirlenmemiştir. Diğer bir ifadeyle, mülkiyet hakkına sahip her bir kişi malik olunan malın tamamı üzerinde hak sahibidir.

Elbirliği ile mülkiyet, mülk ile ilgili kararların tüm hak sahipleri tarafından birlikte alınmasını gerektirir. Elbirliği halinde mülkiyete konu gayrimenkul, mirasçılardan birinin tapu Müdürlüğüne başvurusu ve bu başvuru için gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından paylı (müşterek) mülkiyete dönüşür.

Ofisimiz müvekkillerimize;

• Tapu iptal ve tescil davaları,
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri,
• Kentsel dönüşüm ile ilgili davalar,
• İntifa hakkı, kamulaştırma davaları,
• Aile konutu şerhi,
• İmar uygulamaları,
• Kentsel dönüşüm davaları, kentsel dönüşüm toplantılarında temsil,
• Mirastan mal kaçırma, Tenkis Davaları,
• İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası,
• Kira ve Hasılat Kirası Sözleşmeleri ile ilgili davalar konularında profesyonel danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktadır.